杭州还逃离了长租公寓,东部有数以万计的出租

 新闻资讯     |      2020-09-03 00:36

杭州近期一连有两家公司长租公寓企业发作危机,凌驾上万名租客和房东受到影响。

8月底,友客公寓的房东和租客陆续收到一条短信,对方称友客公寓自8月16日开始未向业主正式打款,为了实时止损,让业主和租客前往滨江住建局相识真实情况。这意味着友客公寓可能遭遇资金链危机。

两天后,紧随友客公布类似通知的是,杭州适享科技有限公司即巣客公寓的房东和租客,也被爆料称租房人的房租可能被财政私下分掉,巣客公寓遭遇危机。

作为巣客公寓的新租户,一位在8月26日刚签了租房条约的大学结业生李进告诉界面新闻记者,他刚找到事情,一次性支付了约4万的租金,其中一部门租金还是从朋侪那里借来的。

租完屋子两天后,他就被迫从出租房里搬运行李,此前还未入住。也是在8月底,他突然被巣客的业务员拉进了维权群,才知道自己的租住的公寓泛起了问题。

让他气愤的是,房东昨天换锁强制收房,跟房东相同没有任何效果。

据界面新闻相识,此次友客、巣客公寓受到牵连的租客和房东凌驾万人,在李进所在的维权群里,一位租客最高损失了7万元。

友客公寓全称是“杭州友客房产署理有限公司”,天眼查APP显示,友客公寓建立于2019年6月,就在发作危机前,友客公寓还在今年7月和8月疯狂扩张,建立了余杭分公司、滨江分公司、拱墅分公司、成都分公司、宁波分公司、广州分公司等。

友客公寓当前执行董事为陈菊花,持股比例为30%。大股东为浙江中蓝实业生长有限公司,中蓝实业背后大股东为中国蓝田总公司。这是一家显示为农业部旗下的公司,这些年在各地曾留下一些烂尾项目。

另一家泛起危机的巣客公寓建立于2018年10月,建立时的名字为“杭州巢客房地产署理有限公司”。2019年7月,公司更名为“杭州巢客遇家科技有限公司”。2020年3月,公司再度更名为“杭州适享科技有限公司”。

凭据天眼查APP,杭州适享科技有限公司现在拥有武汉巢客、成都巢客、合肥寓意三家全资子公司。

在泛起危机之前的8月14日,杭州适享科技有限公司举行法人和高级治理人员变换,但背后的法人仍是黄大坤。

友客和巣客两家公寓泛起问题的基础原因,仍然是长租公司高收低租模式的失败。

据友客和巣客的多位租客称,他们付给长租公司的方式基本都是半年度付费和年度付费的方式。半年度付房租比月付自制约400元/月,年度付房租比月付自制600元/月。庞大的价差下,许多租客都市选择半年付或者年付方式向中介公司支付租金。

而据友客和巣客的房东们先容,公寓公司付给房东们租金的方式s是一月一付,但在租金上,中介公司付给房东的租金,比租客付给中介公司的租金要高500-800元/月,这些公寓企业赚的就是这个价差。